<
>
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аудит документации
Инженерно-технический
аудит объекта
Ведение переговоров
с владельцами
Составление опционного контракта
Подбор финансирования
Сопровождение в момент
нотариального подписания
Регистрация прав собственности
в регистре и кадастре
Подбор страховок и переоформление контрактов
Управление недвижимостью
после покупки
Аудит документации
Анализ рентабельности
Инженерно-технический
аудит объекта
Ведение переговоров
с владельцами
Составление
опционного контракта
Подбор или поиск финансирования
Сопровождение с момент нотариального подписания
Регистрация прав собственности
в регистре и кадастре
Подбор страховок
Переоформление документации
Помощь в поиске арендаторов
Управление недвижимостью
после покупки или сдачи
Мы экономим ваши деньги, время и нервы
Юридический, налоговый, административный
и финансовый анализ и сопровождение сделок
- Инвестиции в недвижимость
С 2008 года мы оказываем услуги в сфере консалтинга по недвижимости на Майорке
- Ипотечное кредитование
- Анализ рентабельности
- Финансовые инвестиции
- Страхование
Более 100 людей доверили нам
свои проблемы и получили их
решение в оговоренные сроки
€18.060.000,00 мы сэкономили для наших клиентов.
В среднем 19% от начальной цены запрашиваемой владельцем.
9 лет опыта
117 сделок
€18 000 000
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
по процессу приобретения недвижимости
1. Получите понимание расходной и налоговой
составляющей до и после приобретения недвижимости
2. Узнаете возможные подводные камни в процессе приобретения
- Аудит объекта и документации в кадастре, регистре, муниципалитете как по части архитектуры так и по части налогов, штрафов или каких либо предписаний;
- Составление опционного контракта;
- Организация и сопровождение всех моментов по открытию счета в банке;
- Получение ипотеки;
- Получение NIE и его регистрация в налоговой;
- Уведомление муниципалитета о счете клиента для оплаты муниципальных налогов напрямую со счета;
- Сопровождение к Нотариусу в день подписания;
- Переоформление контрактов на свет, воду и другие возможные сервисы на имя клиента;
- Получение оригинала купчей у Нотариуса (примерно через неделю после подписания);
- Оплата налогов по данной сделке (муниципальных и "федеральных");
- Подача пакета документов в Регистр;
- Получение зарегистрированной купчей;
По желанию клиента:
- Организация визита экспертов на объект и его доскональная инженерно-техническая экспертиза. (Стоимость экспертизы примерно €2.500).
Как проходит проверка документации недвижимости?
- Запрос и получение документов от владельца недвижимости;
- Запрос и получение документов из кадастра и регистра;
- Анализ всей документации на наличие ограничивающих
предписаний и других «подводных камней»
Что такое инженерно-технический аудит?
- Процедура, производимая архитекторами и инженерами при помощи соответствующего профессионального оборудования с целью выявления скрытых конструктивных дефектов, существующих поломок и возможных поломок в ближайшем будущем.
Хочу снизить цену недвижимости, но мой агент не
отстаивает мои интересы перед продавцом. Как быть?
- Необходимо выявить скрытые потребности продавца и грамотно
выстроить систему переговоров с владельцем.
Что стоит учесть в опционном контракте?
- Сроки исполнения опциона;
- Возвратность опциона;
- Количество покупателей:
- Мебелирование;
- Условия невыполнения опциона;
- У кого находятся опционные деньги;
Как выбрать правильную систему финансирования?
- Учитывая процентную ставку 1,5-2,5% годовых по ипотечному кредитованию в Испании, зачастую имеет смысл покупка с привлечением ипотеки. Это требует сбора и подготовки необходимого пакета документов с целью получить наилучшие условия кредитования. Наша компания производит анализ более 10 банковских предложений
и предоставляет Вам лучший из них на выбор.
Как правильно заплатить налоги после покупки?
- Юридически грамотное составление декларации, для избежания возможности последующих инспекций и как следствие штрафов.
Какие еще услуги вы оказываете после покупки?
- Регистрация прав собственности;
- Получение оригинала купчей;
- Переоформление контрактов на свет, воду, газ и прочее;
- Уведомление муниципалитета о счете для оплаты налогов;
- Консьерж сервис: Подбор и контроль обслуживающих компаний. Грамотное составление договора с должностными инструкциями.
ПОЛУЧИТЕ ПОДРОБНЫЙ ЧЕК-ЛИСТ
по нюансам сделки с недвижимостью
1. Получите полное понимание того, как осуществить
процесс приобретения недвижимости самостоятельно
2. Обезопасьте себя от недостоверной информации
агента, готового продать любой ценой
Контакты
C/ FRAY LUIS DE LEON, 3 4. 07011 PALMA DE MALLORCA
+34 (653) 58-62-03
Комплексное сопровождение сделок
с недвижимостью на Майорке
+34 (653) 58-62-03
С 2008 года мы оказываем услуги в сфере консалтинга по недвижимости на Майорке
- Аудит объекта и документации в кадастре, регистре, муниципалитете как по части
архитектуры так и по части налогов, штрафов или каких либо предписаний;
- Составление опционного контракта;
- Организация и сопровождение всех моментов по открытию счета в банке;
- Получение ипотеки;
- Получение NIE и его регистрация в налоговой;
- Уведомление муниципалитета о счете клиента
для оплаты муниципальных налогов
напрямую со счета;
